Снять однокомнатную квартиру в екатеринбурге
Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит только ту сумму, что указана в объявлении: комиссия в неё уже входит. Задать вопрос юристу. Фактически же собственник квартиры продавал квартиру своему кредитору.
Собственники квартир хотя бы раз в своей жизни сталкиваются с необходимостью ее переоформления на другого человека. Нам часто задают вопрос: «Как я могу переоформить «переписать» квартиру на маму отца, брата сестру или другое лицо ». Ответ на данный вопрос приведем в настоящей статье. В быту наряду с формулировкой «переоформить квартиру» часто используется термин «переписать квартиру», но закону данные понятия не известны.
В юридической терминологии аналогом рассматриваемых понятий является словосочетание «зарегистрировать переход права собственности на квартиру».
Право собственности на любое недвижимое имущество, в том числе на квартиру, подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе, функции которого в настоящее время выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Росреестр. Таким образом, чтобы переоформить квартиру, то есть зарегистрировать переход права собственности на квартиру на другое лицо, необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра по месту расположения квартиры с соответствующим заявлением.
Например, если квартира находится в городе Москве, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Если же квартира расположена в городе Истре, то следует подавать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Росреестр также оказывает услуги по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ «Мои документы» ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно с помощью сервиса «Офисы и приемные.
Но прежде чем идти в Росреестр, необходимо определить, на каком основании или каким способом будет осуществляться регистрация перехода права собственности. Невозможна ситуация, при которой право собственности на квартиру перейдет от одного лица к другому просто так, без наличия так называемых «правоустанавливающих документов». Рассмотрим наиболее распространенные способы основания переоформления права собственности на квартиру и их особенности.
Это наиболее применяемый на практике способ переоформления прав собственности на квартиру. Подавляющая часть сделок на рынке недвижимости осуществляется посредством заключения договора купли-продажи. По данному договору одна сторона продавец обязуется передать квартиру в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее определенную денежную сумму цену.
Главной особенностью данного способа переоформления права собственности является возмездный характер сделки: за квартиру должна быть уплачена определенная сторонами денежная сумма. Следует также упомянуть, что некоторое время назад недобросовестные кредиторы практиковали заключение договоров купли-продажи квартиры под видом обеспечения обязательств продавца по договору займа: собственник квартиры получил некую сумму займа у третьего лица физического лица или компании и в обеспечение возврата долга «передавал» в «залог» квартиру, но оформлялся данный «залог» не договором ипотеки договором залога недвижимого имущества , как требует того закон, а договором купли-продажи квартиры.
Фактически же собственник квартиры продавал квартиру своему кредитору. Некоторым из таких «продавцов» удалось в суде доказать недействительность подобных договоров купли-продажи квартир своим кредиторам, а недобросовестные кредиторы были признаны мошенниками. Но, к сожалению, не все смогли вернуть «заложенные» подобным образом квартиры, так как формально договор купли-продажи был заключен и исполнен сторонами, у бывших собственников квартир не получилось представить доказательств обратного.
Будьте бдительны и не повторяйте чужих ошибок. Следует помнить, что с дохода от продажи квартиры, которая находилась в собственности продавца менее определенного срока по общему правилу — 5 лет, за установленными в пункте 3 статьи При стоимости квартиры 10 рублей сумма подлежащего уплате налога составит 3 рублей. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны квартиру в обмен на другую квартиру или иную вещь.
Можно сказать, что каждая из сторон будет выступать по отношению к одной квартире продавцом, а к другой — покупателем. В зависимости от соотношения стоимости квартир мена может быть двух видов: с доплатой если одна квартира стоит дороже другой, то разницу одна из сторон выплачивает другой и без таковой стоимость квартир одинакова.
Например, вы хотите продать свою 3-комнатную квартиру и купить 1-комнатную и получить разницу между их стоимостью и нашли такую 1-комнатную квартиру, продавец которой желает приобрести 3-комнатную квартиру, как у вас. В данном случае вы можете переоформить квартиры друг на друга одним из двух способов: или путем заключения двух договоров купли-продажи, или путем заключения одного договора мены с условием о доплате разницы.
При выборе последнего варианта переоформления права собственности на квартиру порядок расчетов будет наиболее точно соответствовать существу сделки, а также вы исключаете ситуацию, при которой по одной из квартир переход права будет зарегистрирован, а по другой — нет. При признании недействительным или расторжении договора мены каждый получит ранее принадлежащую ему квартиру. Также называемый в быту «дарственная». Как правило, дарение совершается между родственниками.
По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому квартиру в собственность.
Главной особенностью данного вида договора является безвозмездный характер данного договора. При наличии встречной передачи вещи, в том числе денежных средств, или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, сделка будет считаться недействительной притворной. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами , то полученная в дар квартира не облагается налогом на доход физического лица.
Если даритель и одаряемый не относятся к указанным категориям родственников, то одаряемый должен уплатить НДФЛ со стоимости подаренной квартиры, которая признается равной кадастровой стоимости. Чем отличается дарственная от завещания на квартиру читайте в нашей статье.
Или пожизненного содержания с иждивением. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, в том числе квартиру, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Данный вид договора в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Он наиболее распространен среди пожилых граждан, которым требуется помощь. Право собственности на квартиру на имя плательщика ренты регистрируется при жизни получателя ренты в отличие от права собственности, приобретаемого в порядке наследования.
Квартира, отчуждаемая под выплату ренты, может передаваться бесплатно или за плату. В первом случае плательщик ренты периодически выплачивает только ренту, а во втором случае — вместе с периодической выплатой ренты должен выплатить некую сумму за квартиру. Рента является одним из видов обременения имущества. Если вы решите продать, подарить или иным образом распорядиться полученной по договору ренты квартирой, ваши обязательства как плательщика ренты переходят на нового собственника.
Кроме того, получатель ренты приобретает право залога на квартиру, что также является обременением квартиры, усложняющим последующие сделки с ним. Также следует обратить внимание на то, что в случае нарушения плательщиком ренты принятых на себя обязательств договор ренты может быть расторгнут, а переданная по нему квартира возвращена получателю ренты. Более подробно можно узнать тут. Сдам в долгосрочную аренду трешку площадью 65 кв. Для вас водонагреватель и посудомоечная машина. Свердловская область , Екатеринбург , Билимбаевская ул.
Сдаю длительно однокомнатную квартиру площадью 37 кв. Для вас кондиционер и посудомоечная машина. Свердловская область , Екатеринбург , Ангарская ул. Сдаю однокомнатную квартиру площадью Для вас холодильник и телевизор.
Свердловская область , Екатеринбург , ул. Пехотинцев , 2А. Аренда на длительный срок квартиры на 2 этаже 9-этажного дома, лифта нет. Площадь 30 кв. Пехотинцев, у станции метро Уральская. В квартире балкона нет, разд. Рядом магазин, зеленый сквер, школа, детский сад, детская площадка, остановка, супермаркет. Татьяна Алексеевна. Уралмаш 12 мин.
Свердловская область , Екатеринбург , Расточная ул. Сдается в аренду на длительный срок двухкомнатная квартира площадью В квартире отдельный санузел, балкона нет, холодильник и телевизор.
Рядом магазин, детский сад, школа, детская площадка, остановка, парк, супермаркет. Свердловская область , Екатеринбург , Коуровская ул.
Семейной паре без детей, без животных. В квартире сделан ремонт, раннее никто не проживал, по всем остальным интересующим вопросам звоните. Сдается в длительную аренду 2-комнатная квартира площадью 56 кв. В квартире изолированный санузел, балкона нет, интернет и посудомоечная машина.
Рядом остановка, детский сад, зеленый сквер, супермаркет, детская площадка, школа, магазин. Сдаю на длительный срок 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. Для вас водонагреватель и мебель в комнатах. Длительная аренда трешки на 14 этаже этажного дома, без лифта.
Площадь 75 кв. Кунарская, у станции метро Динамо. Рядом остановка, школа, супермаркет, магазин, детская площадка, зеленый сквер, детский сад. Игорь Добромыслов.
Сдается в аренду на длительный срок 2-комнатная квартира площадью В квартире раздельный санузел, без балкона, интернет и стиральная машина. Рядом магазин, детский сад, супермаркет, школа, зеленый сквер, остановка, детская площадка. Сохранить поиск. Аренда квартир 90 Помощник по недвижимости.
Аренда квартир Кто может проживать в вашей квартире и что проверить перед сделкой, чтобы не делить жилье с чужими людьми? Аренда квартир Аренда квартиры с питомцем: как убедить владельца сдать жилье арендатору с домашним животным, и что учесть при составлении договора? Аренда квартир Квартирант просит временно прописать его: какие риски в регистрации чужого человека для собственника жилья?
Аренда квартир Сдать, разменять или приватизировать муниципальную квартиру: что можно делать с государственным жильем и в каких случаях Аренда квартир Сдаю квартиру неофициально: как ФНС выявляет тех, кто не платит налог с аренды Аренда квартир Договор социального найма: как снять жилье у государства?
Журнал «Мир квартир». Помощник Не дают ипотеку: причины отказа и способы повысить шансы на одобрение кредита 21 марта Актуальное Студия или однокомнатная квартира: что больше подходит для инвестора? Недвижимость в Екатеринбурге Снять посуточно 6 Снять 1-комнатную квартиру без посредников на длительный срок 2-х комнатные квартиры 1 3-комнатные без посредников на длительный срок Апартаменты 18 Аренда квартир с мебелью 1 Квартира в элитном доме 15 Снять квартиру без мебели 3 Двушки и трешки в аренду 1 Трехкомнатные Квартиры 60 кв.
Любой Сдан Купить в ипотеку. Не имеет значения До 5 минут пешком До 10 минут пешком До 15 минут пешком До 20 минут пешком До 30 минут пешком До 40 минут пешком До 5 минут транспортом До 10 минут транспортом До 15 минут транспортом До 20 минут транспортом До 30 минут транспортом До 40 минут транспортом. Паркинги Кладовые.
Не первый Не последний Только последний. Не имеет значения Совмещенный Раздельный Два и более. Не имеет значения С отделкой Без отделки. Не имеет значения Без балкона Балкон Лоджия Любой балкон. Профессиональная консультация по недвижимости. Популярные локации Шушары. Клуб привилегий О программе Вознаграждение Партнеры. Популярные жилые комплексы.
Солнечный город Проспект Ветеранов. Чистое небо Комендантский Проспект. Зеленый квартал на Пулковских высотах Московская.
Стрижи в Невском 2 Ломоносовская. Панорама парк Сосновка Удельная.
